標(biāo)的編號：3204012025484067001

轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 1002000 元

標(biāo)的所在地區(qū)： 江蘇省·常州市·市轄區(qū)

資產(chǎn)類別： 房產(chǎn)招租

首次信息披露起始日期： 2025-04-16

首次信息披露期滿日期： 2025-04-29 9:00

當(dāng)前信息披露期滿日期： 2025-04-29 09:00

競買須知

• 競買須知

  1.競買方在參與項(xiàng)目競價(jià)前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本須知、項(xiàng)目公告等相關(guān)文件，全面了解競買資格條件及相關(guān)政策法規(guī)，確保具有受讓資格。因不符合條件參加競買的，由競買方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 2.競買方應(yīng)對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，任何人使用其注冊賬戶及密碼在常州市公共資源交易中心（以下簡稱“交易中心”）網(wǎng)站的一切行為，均視為該競買方的行為。 3.實(shí)物資產(chǎn)以現(xiàn)場展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，交易中心不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買方有權(quán)利及義務(wù)對實(shí)物資產(chǎn)可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗(yàn)，或聘請相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行鑒定。競買方一旦交納了保證金，即表明了解和接受該標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。 4.競買方根據(jù)《項(xiàng)目公告》、《常州市公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競價(jià)指引》及交易中心相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)名并繳納保證金后，參與競價(jià)。競價(jià)成交后受讓方應(yīng)自行下載打印《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》。 5.受讓方憑交易中心出具的《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》至資產(chǎn)占有單位辦理出租出借手續(xù)。

  標(biāo)的概況

  標(biāo)的基本情況	標(biāo)的坐落	青楓公園北入口西側(cè)綜合健身廣場自由投籃區(qū)及其東側(cè)部分場地
  	標(biāo)的類型
  	所在層數(shù)
  	租賃面積約（㎡）	870
  	租賃期限（年）	5
  	裝修期限
  	標(biāo)的狀態(tài)	空置
  	配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)
  評估情況	評估機(jī)構(gòu)
  	評估基準(zhǔn)日
  	評估價(jià)（元）
  其他事項(xiàng)說明	（一）招租標(biāo)的不含原承租方的裝修或配備；  （二）房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方及交易中心不承擔(dān)本公告中所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；  （三）意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀（如：未取得房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等），成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  出租方概況

  出租方承諾	我方現(xiàn)委托常州市公共資源交易中心按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由常州市公共資源交易中心組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： （一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； （二）我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； （三）我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；  （四）我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及常州市公共資源交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。  我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。
  出租方基本情況	出租方名稱	常州市公園管理中心
  	注冊地址
  出租行為批準(zhǔn)	出租方?jīng)Q策文件
  	行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)	常州市財(cái)政局
  	批準(zhǔn)文件名稱	常州市市級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租（出借）審批表

  承租方條件

  承租方資格條件	（一）承租方須為：①合法注冊且有效、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人；②具有良好的商業(yè)信譽(yù)；③具有從事游樂園運(yùn)營管理2年經(jīng)營經(jīng)歷，在景區(qū)、公園有在營同類項(xiàng)目；④符合住建部（2016）36號文，常城管（2020）41號文和常園管（2020）39號文的要求。 （二）承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信用； （三）不符合條件參加報(bào)名的，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任； （四）意向承租方須承諾的事項(xiàng)： 1、意向承租方須承諾租金來源合法； 2、意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動等。
  承租相關(guān)要求	租金底價(jià)（元）	1002000
  	租金支付方式及期限	（一）該租金底價(jià)為五年租金，第1-3年198000元/年、第4-5年 204000元/年；租金一年一付，先付后用； （二）承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項(xiàng)后，出租方開具租金收款憑證。
  	承租押金(元)	成交價(jià)10%（無息）
  	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	否
  	與租賃相關(guān)的其他條件	該標(biāo)的是場地出租，用于經(jīng)營兒童游樂項(xiàng)目；其他承租要求見附件
  	保證金設(shè)定及處置方式	保證金金額（元）	100200.00
  		保證金交納期限	2025年04月29日 9時(shí)00分
  		處置方式	（一）意向承租方被確定為承租方的，由出租方確認(rèn)其合同簽署并租金繳納后退取保證金。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個(gè)工作日內(nèi)退還。 （二）如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，保證金不予退還： 1.成交后，承租人無正當(dāng)理由不簽署或未在成交公告發(fā)布之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同書》的； 2.成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。 （三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權(quán)要求違約承租方補(bǔ)足差額。
  	標(biāo)的交割	（一）競價(jià)成交后，承租方須在出租方通知的時(shí)間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下資料： 1、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復(fù)印件； 2、意向承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件； 3、出租方要求的其他資料； 4、如意向承租方為其他類型的，應(yīng)報(bào)送上述相對應(yīng)的材料。 提交資料須與報(bào)名時(shí)的資料一致，否則由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。 （二）本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時(shí)如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理； （三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)；   （四）在被確定為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價(jià)時(shí)，無論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無關(guān)，承租方有權(quán)要求交易中心退還保證金； （五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款。；

  申請程序及相關(guān)事項(xiàng)

  申請程序	現(xiàn)場展示	意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標(biāo)的
  	報(bào)名時(shí)間	2025年04月16日 - 2025年04月29日 9時(shí)00分
  	報(bào)名手續(xù)	（一）意向承租方應(yīng)在2025年04月29日 9時(shí)00分前登錄常州市公共資源交易中心平臺（http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、報(bào)名、保證金繳納等手續(xù)，意向承租方在報(bào)名時(shí)需上傳①營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件；②“信用中國”網(wǎng)站查詢的企業(yè)信用信息報(bào)告；③提供股東結(jié)構(gòu)或合伙人材料；④證明有在營同類項(xiàng)目的有效合同復(fù)印件（原件備查），以上材料復(fù)印件須加蓋投標(biāo)單位公章。由出租方進(jìn)行審核，審核通過方可繳納保證金，為保證意向承租方報(bào)名材料資審及保證金順利繳納，報(bào)名材料提前上傳，逾期視為放棄報(bào)名資格； （二）意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊賬戶及密碼在常州市公共資源交易中心競價(jià)系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為；    （三）意向承租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，本中心不提供競價(jià)場所。
  	交易方式	（一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報(bào)名并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的，經(jīng)委托方或相關(guān)部門審定后確定承租方，按照公告底價(jià)與承租方網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)孰高原則確定成交價(jià)； （二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報(bào)名并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的，按照網(wǎng)絡(luò)競價(jià)確定承租方及成交價(jià)。但涉及原承租方報(bào)名的，當(dāng)競價(jià)達(dá)到招租底價(jià)的150%時(shí)，競價(jià)停止，同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權(quán)；當(dāng)競價(jià)達(dá)到招租底價(jià)的150%且原承租方已放棄競價(jià)的，根據(jù)價(jià)高者得確定承租方及成交價(jià)（適用于市級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)）。
  注意事項(xiàng)	（一）請意向承租方按公告要求進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（報(bào)價(jià)），逾期視為放棄承租資格； （二）意向承租方如對標(biāo)的相關(guān)情況有疑義，請于公示期內(nèi)自行聯(lián)系出租方。
  競價(jià)安排	競價(jià)方式	加價(jià)競價(jià)		增價(jià)幅度	10000.00元
  	自由競價(jià)時(shí)間	2025年04月29日 14:00 - 2025年04月30日 14:00		延時(shí)競價(jià)周期	60秒
  服務(wù)費(fèi)
  附件下載	房屋租賃合同書.doc    安全責(zé)任書（租賃單位）.pdf    常州市公園管理中心商戶管理辦法.pdf    常州市開放式公園商戶經(jīng)營管理規(guī)范.pdf    附件.doc
  聯(lián)系方式	標(biāo)的咨詢	0519-85588172
  	技術(shù)支持	0519-85588122
  	客服電話	400-998-0000
  	咨詢時(shí)間	公告期內(nèi)工作日時(shí)間
  	出租方咨詢	88586376
  	單位地址	常州市錦繡路2號1-1號樓620室

  重要提示：競買人在競價(jià)前請務(wù)必遵照常州市公共資源交易平臺的 《常州市公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競價(jià)指引》、《產(chǎn)權(quán)交易競買人操作手冊》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。