各轄市（區(qū)）委組織部、常州經開區(qū)工委組織部，各轄市（區(qū)）住建局、金壇區(qū)城管局、經開區(qū)建設局：

為深入學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想，認真落實《關于做好2022年度黨建引領物業(yè)管理服務工作示范點培育工作的通知》（蘇建行黨〔2022〕15號）文件要求，進一步深化“紅色物業(yè)”創(chuàng)新實踐，強化社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建，推動基層治理體系和治理能力現(xiàn)代化，現(xiàn)就做好2022年度黨建引領物業(yè)管理服務工作示范點培育工作通知如下：

一、總體目標

堅持以黨建引領物業(yè)管理服務工作示范點培育為載體，充分發(fā)揮黨的政治優(yōu)勢、組織優(yōu)勢，積極探索小區(qū)黨建新模式，持續(xù)推進物業(yè)服務和物業(yè)服務企業(yè)黨建全覆蓋，打造一批“紅色物業(yè)”黨群服務陣地，破解一批物業(yè)管理難題，進一步完善黨建引領下的社區(qū)居民委員會、業(yè)主委員會、物業(yè)管理服務企業(yè)協(xié)調運行機制，全面提升基層治理和物業(yè)管理服務水平，增強居民群眾的獲得感、幸福感和安全感，為扛起“爭當表率、爭做示范、走在前列”光榮使命、譜寫“強富美高”新常州現(xiàn)代化建設新篇章作出新的更大貢獻，以實際行動迎接黨的二十大勝利召開。

二、對象范圍

全市范圍內的物業(yè)管理服務項目，包括住宅物業(yè)管理服務項目和非住宅物業(yè)管理服務項目。

三、培育標準

住宅和非住宅物業(yè)管理服務項目分別對照《黨建引領物業(yè)管理服務工作省級示范點評價標準》和《黨建引領物業(yè)管理服務工作省級示范點評價標準（非住宅）》做好培育工作。

四、工作程序

1．啟動申報。各轄市（區(qū)）物業(yè)服務行業(yè)黨委牽頭，會同組織部門，廣泛宣傳動員，指導轄區(qū)內各物業(yè)管理服務項目單位開展申報工作。10 月15日前，填寫《2022年度全省黨建引領物業(yè)管理服務工作示范點申報表》（附件），經所在區(qū)物業(yè)管理主管部門黨委（黨組）同意，并報組織部門把關后，報市物業(yè)服務行業(yè)黨委。全市項目統(tǒng)一匯總后，經市住建局黨委同意，并報市委組織部把關后，報送省住建行業(yè)黨委。按照示范點全覆蓋的要求，每個轄市（區(qū)）報2-3個項目，全市申報項目數(shù)量15個，其中非住宅項目占總數(shù)的五分之一左右。

2．區(qū)級初評。10月31日前，各轄市（區(qū)）物業(yè)服務行業(yè)黨委牽頭開展區(qū)級初評，指導申報單位按照培育標準，制定切實可行的工作方案，認真組織實施，并將有關情況報轄市（區(qū)）委組織部和市物業(yè)服務行業(yè)黨委。

3．考核驗收。11月上旬前，市物業(yè)服務行業(yè)黨委組織對申報項目評價驗收，并將有關情況報送市委組織部和市住建局黨委，研究確定名單，報送省住建行業(yè)黨委。11月中旬，省委組織部、省住建行業(yè)黨委組織對示范點進行評價驗收，廣泛征求意見，采取差額的方式，擇優(yōu)確定名單并進行公示。

4．發(fā)文命名。公示無異議后，省委組織部、省委兩新工委、省住房和城鄉(xiāng)建設廳黨組、省住建行業(yè)黨委聯(lián)合對培育出的2022年度黨建引領物業(yè)管理服務工作示范點進行命名。

五、組織保障

各轄市（區(qū)）物業(yè)管理主管部門黨委（黨組）要加強對培育工作的組織領導，物業(yè)服務行業(yè)黨委承擔具體工作，組織部門（“兩新”工委）加強統(tǒng)籌指導。要積極探索創(chuàng)新物業(yè)管理服務模式，深化社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建機制，著力破解重點難點問題。要加強經驗總結，提煉形成優(yōu)秀工作案例，廣泛宣傳示范點培育工作做法和成效，發(fā)揮“紅色物業(yè)”項目的示范帶動和品牌引領效應，以高質量物業(yè)服務推進美好家園建設。

聯(lián)系人：

市委組織部組織三處費泰偉，電話：85680636；

市住房和城鄉(xiāng)建設局物業(yè)管理處賀春瑩，電話：85682872;

市物業(yè)服務行業(yè)黨委蔣茹，電話：86621605。

附件：2022年度全省黨建引領物業(yè)管理服務工作示范點申報表

中共常州市委組織部

中共常州市住房和城鄉(xiāng)建設局委員會

2022年10月12日

（此件公開發(fā)布）

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